Для сайта M-SQ необходим JavaScript.
Россия

Цены на недвижимость для инвестиций в городах России с доходностью и окупаемостью

Доходность, окупаемость от инвестирования в недвижимость в России. Для жилой и коммерческой недвижимости. Сколько стоит недвижимость в России, цены на квартиры, офисы, склады в городах. Доходность от долгосрочной и посуточной аренды. Разница стоимости недвижимости в новостройке и вторичке. Цены на жильй в Российских городах. Средняя стоимость вторичной недвижимости и новостройках в городах России. Данные от 14.04.2024.
Примечания:
¹ Посуточная аренда при заполняемости 21 день (70% в месяц)
Тип Квартиры Коммерческая
Студия1-комн.2-комн.3-комн.
ОфисыТорговыеОбщепитСвободноеСклад
Москва Продажа
7.2 млн./10.1 млн. 11.3 млн./9.9 млн. 17.4 млн./15.4 млн. 28.2 млн./20.7 млн.
475.0 млн./805.2 млн. 134.2 млн./76.6 млн. / 110.6 млн./110.4 млн. 609.7 млн./
Аренда
/ 30.9 тыс./3.9 тыс. 94.6 тыс./4.8 тыс. 112.4 тыс./8.0 тыс.
2865.0 тыс. 805.8 тыс. 1328.3 тыс. 1309.4 тыс. 5503.4 тыс.
Доходность
/ 3.3%/8.7%¹ 6.5%/6.9%¹ 4.8%/7.2%¹
7.2%/ 7.2%/ / 14.2%/ 10.8%/
Окупаемость
/ 33 года/12 лет¹ 17 лет/16 лет¹ 23 года/15 лет¹
15 лет/ 15 лет/ / 8 лет/ 10 лет/
Новостройка
+41.02% −12.65% −11.59% −26.80%
+69.53% −42.95% −0.23%
Санкт-Петербург Продажа
6.0 млн./7.2 млн. 8.6 млн./7.2 млн. 13.5 млн./16.1 млн. 19.2 млн./23.0 млн.
62.4 млн./ 305.4 млн./ / 72.2 млн./26.8 млн. /
Аренда
30.2 тыс./ 30.2 тыс./2.9 тыс. 43.4 тыс./4.9 тыс. 55.3 тыс./7.3 тыс.
458.9 тыс. 342.7 тыс. 476.6 тыс. 524.8 тыс.
Доходность
6.0%/ 4.2%/8.6%¹ 3.9%/9.1%¹ 3.4%/9.6%¹
8.8%/ 1.3%/ / 7.9%/ /
Окупаемость
18 лет/ 26 лет/13 лет¹ 28 лет/12 лет¹ 31 год/11 лет¹
12 лет/ 80 лет/ / 14 лет/ /
Новостройка
+19.68% −15.90% +19.34% +19.25%
−62.85%
Новосибирск Продажа
4.9 млн./4.5 млн. 4.6 млн./5.2 млн. 6.4 млн./7.1 млн. 10.2 млн./9.5 млн.
25.0 млн./390.9 млн. 14.2 млн./ / 15.9 млн./ 23.4 млн./
Аренда
25.0 тыс./1.8 тыс. 28.4 тыс./2.5 тыс. 36.4 тыс./2.2 тыс. 50.7 тыс./2.4 тыс.
59.2 тыс. 172.3 тыс. 117.5 тыс. 297.5 тыс.
Доходность
6.1%/9.1%¹ 7.4%/13.6%¹ 6.8%/8.6%¹ 6.0%/6.0%¹
2.8%/ 14.5%/ / 8.9%/ 15.2%/
Окупаемость
18 лет/12 лет¹ 15 лет/8 лет¹ 16 лет/13 лет¹ 18 лет/18 лет¹
38 лет/ 7 лет/ / 12 лет/ 7 лет/
Новостройка
−7.73% +14.46% +11.61% −7.46%
+1462.64%
Екатеринбург Продажа
3.8 млн./ 4.7 млн./5.4 млн. 6.4 млн./7.8 млн. 10.6 млн./13.1 млн.
43.6 млн./ 28.9 млн./17.1 млн. / 33.3 млн./ 222.4 млн./
Аренда
23.5 тыс./ 26.8 тыс./2.5 тыс. 35.5 тыс./2.9 тыс. 61.8 тыс./
233.6 тыс. 269.8 тыс.
Доходность
7.4%/ 6.8%/13.3%¹ 6.6%/11.2%¹ 7.0%/
6.4%/ 11.2%/ / / /
Окупаемость
15 лет/ 16 лет/8 лет¹ 16 лет/10 лет¹ 15 лет/
17 лет/ 10 лет/ / / /
Новостройка
+14.84% +22.21% +23.72%
−41.02%
Казань Продажа
3.7 млн./5.7 млн. 7.1 млн./7.8 млн. 9.5 млн./11.2 млн. 13.0 млн./16.4 млн.
36.7 млн./ 30.6 млн./ / 74.7 млн./31.3 млн. /
Аренда
25.1 тыс./ 30.5 тыс./2.9 тыс. 42.6 тыс./3.7 тыс. 68.2 тыс./5.5 тыс.
101.5 тыс. 157.4 тыс. 445.1 тыс. 1656.3 тыс.
Доходность
8.2%/ 5.2%/10.4%¹ 5.4%/9.9%¹ 6.3%/10.7%¹
3.3%/ 6.2%/ / 7.2%/ /
Окупаемость
13 лет/ 21 год/10 лет¹ 20 лет/11 лет¹ 17 лет/10 лет¹
33 года/ 17 лет/ / 15 лет/ /
Новостройка
+54.95% +10.00% +18.00% +26.05%
−58.10%
Нижний Новгород Продажа
3.7 млн./ 5.5 млн./8.4 млн. 7.3 млн./12.7 млн. 10.2 млн./17.0 млн.
18.1 млн./ 58.0 млн./ / 34.3 млн./ 43.7 млн./
Аренда
28.8 тыс./ 28.7 тыс./2.5 тыс. 37.1 тыс./2.4 тыс. 52.8 тыс./4.0 тыс.
395.4 тыс. 269.2 тыс. 252.8 тыс. 85.4 тыс.
Доходность
9.5%/ 6.2%/11.3%¹ 6.1%/8.3%¹ 6.2%/9.9%¹
26.2%/ 5.6%/ / 8.8%/ 2.3%/
Окупаемость
11 лет/ 17 лет/10 лет¹ 18 лет/13 лет¹ 17 лет/11 лет¹
4 года/ 19 лет/ / 12 лет/ 46 лет/
Новостройка
+51.41% +74.82% +67.56%
Челябинск Продажа
3.3 млн./4.8 млн. 3.9 млн./5.4 млн. 5.0 млн./8.5 млн. 6.9 млн./11.7 млн.
6.0 млн./ / / 39.7 млн./ /
Аренда
23.4 тыс./ 23.4 тыс./2.1 тыс. 31.6 тыс./2.1 тыс. 44.5 тыс./
131.7 тыс.
Доходность
8.4%/ 7.3%/13.6%¹ 7.5%/10.7%¹ 7.7%/
/ / / 4.0%/ /
Окупаемость
13 лет/ 15 лет/8 лет¹ 14 лет/10 лет¹ 14 лет/
/ / / 27 лет/ /
Новостройка
+42.75% +38.66% +69.51% +69.04%
Самара Продажа
4.0 млн./ 4.7 млн./ 6.0 млн./ 8.9 млн./
/ / / 51.3 млн./ /
Аренда
23.6 тыс./ 21.9 тыс./2.4 тыс. 31.8 тыс./ 57.2 тыс./
Доходность
7.0%/ 5.6%/12.7%¹ 6.3%/ 7.7%/
/ / / / /
Окупаемость
15 лет/ 19 лет/8 лет¹ 17 лет/ 14 лет/
/ / / / /
Новостройка
Омск Продажа
/ 3.1 млн./ 3.9 млн./ 7.3 млн./
/ / / 9.8 млн./ /
Аренда
21.6 тыс./ 20.1 тыс./2.3 тыс. 27.6 тыс./ 39.0 тыс./
67.7 тыс. 148.2 тыс. 176.3 тыс. 288.9 тыс.
Доходность
/ 7.8%/18.9%¹ 8.6%/ 6.4%/
/ / / 21.7%/ /
Окупаемость
/ 14 лет/6 лет¹ 13 лет/ 17 лет/
/ / / 5 лет/ /
Новостройка
Ростов-на-Дону Продажа
4.1 млн./4.4 млн. 4.7 млн./5.7 млн. 7.5 млн./7.6 млн. 11.0 млн./10.9 млн.
46.1 млн./ 50.6 млн./ 43.0 млн./ 22.5 млн./61.2 млн. /
Аренда
76.9 тыс./ 37.3 тыс./2.7 тыс. 33.6 тыс./2.9 тыс. 59.0 тыс./
269.3 тыс. 57.5 тыс. 129.8 тыс.
Доходность
22.6%/ 9.6%/14.4%¹ 5.4%/9.8%¹ 6.4%/
7.0%/ 1.4%/ / 6.9%/ /
Окупаемость
5 лет/ 11 лет/8 лет¹ 20 лет/11 лет¹ 17 лет/
15 лет/ 79 лет/ / 16 лет/ /
Новостройка
+6.83% +22.38% +1.29% −0.96%
+172.45%
Уфа Продажа
4.2 млн./5.3 млн. 4.4 млн./6.1 млн. 6.7 млн./7.8 млн. 7.3 млн./11.4 млн.
28.3 млн./ 17.0 млн./ / 22.6 млн./ /
Аренда
21.1 тыс./ 37.8 тыс./2.1 тыс. 28.4 тыс./2.7 тыс. 38.5 тыс./
190.9 тыс. 182.4 тыс. 300.9 тыс.
Доходность
6.0%/ 10.2%/12.2%¹ 5.1%/10.2%¹ 6.3%/
8.1%/ 12.9%/ / / /
Окупаемость
18 лет/ 11 лет/9 лет¹ 21 год/11 лет¹ 17 лет/
13 лет/ 8 лет/ / / /
Новостройка
+26.42% +36.79% +17.02% +55.94%
Красноярск Продажа
/ 3.7 млн./ 4.9 млн./ 6.1 млн./
/ / / / /
Аренда
19.5 тыс./ 25.3 тыс./2.2 тыс. 34.5 тыс./2.7 тыс. 46.8 тыс./
296.6 тыс.
Доходность
/ 8.2%/14.9%¹ 8.4%/13.7%¹ 9.3%/
/ / / / /
Окупаемость
/ 13 лет/7 лет¹ 13 лет/8 лет¹ 12 лет/
/ / / / /
Новостройка
Воронеж Продажа
2.7 млн./ 4.0 млн./4.2 млн. 5.4 млн./7.0 млн. 7.7 млн./9.5 млн.
/ / / 9.8 млн./ /
Аренда
27.1 тыс./ 19.3 тыс./2.1 тыс. 25.0 тыс./3.0 тыс. 33.9 тыс./
Доходность
12.0%/ 5.8%/13.2%¹ 5.6%/14.2%¹ 5.3%/
/ / / / /
Окупаемость
9 лет/ 19 лет/8 лет¹ 19 лет/8 лет¹ 20 лет/
/ / / / /
Новостройка
+3.94% +30.81% +23.71%
Пермь Продажа
3.6 млн./ 3.7 млн./ 5.3 млн./ 7.1 млн./
/ 59.1 млн./ / 43.4 млн./ /
Аренда
26.7 тыс./ 60.3 тыс./2.1 тыс. 33.2 тыс./2.4 тыс. 37.9 тыс./
55.8 тыс. 127.4 тыс. 312.4 тыс.
Доходность
8.9%/ 19.5%/13.9%¹ 7.5%/11.5%¹ 6.4%/
/ 2.6%/ / 8.6%/ /
Окупаемость
12 лет/ 6 лет/8 лет¹ 14 лет/9 лет¹ 17 лет/
/ 42 года/ / 13 лет/ /
Новостройка
Волгоград Продажа
/ 3.9 млн./4.0 млн. 5.1 млн./5.5 млн. 6.4 млн./8.0 млн.
6.4 млн./ 7.5 млн./ / 8.2 млн./ /
Аренда
24.7 тыс./ 19.8 тыс./2.2 тыс. 25.4 тыс./3.0 тыс. 32.8 тыс./3.0 тыс.
191.4 тыс. 95.8 тыс. 98.6 тыс.
Доходность
/ 6.1%/14.6%¹ 6.0%/14.8%¹ 6.1%/11.8%¹
35.9%/ 15.3%/ / 14.4%/ /
Окупаемость
/ 18 лет/7 лет¹ 18 лет/7 лет¹ 18 лет/9 лет¹
3 года/ 7 лет/ / 8 лет/ /
Новостройка
+2.21% +8.56% +24.96%
Владимир Продажа
3.7 млн./ 4.2 млн./4.4 млн. 5.7 млн./7.1 млн. 7.2 млн./
/ / / 8.5 млн./ /
Аренда
24.8 тыс./ 20.7 тыс./2.3 тыс. 26.3 тыс./ 35.4 тыс./5.3 тыс.
407.1 тыс.
Доходность
8.1%/ 5.9%/13.5%¹ 5.5%/ 5.9%/18.7%¹
/ / / 57.3%/ /
Окупаемость
13 лет/ 18 лет/8 лет¹ 20 лет/ 18 лет/6 лет¹
/ / / 2 года/ /
Новостройка
+5.21% +23.33%
Краснодар Продажа
3.9 млн./ 5.2 млн./5.5 млн. 7.1 млн./6.9 млн. 9.8 млн./
65.5 млн./ / / 4.0 млн./ /
Аренда
21.0 тыс./1.5 тыс. 25.5 тыс./2.1 тыс. 34.2 тыс./2.6 тыс. 57.3 тыс./
350.7 тыс. 178.0 тыс. 357.6 тыс.
Доходность
6.4%/9.6%¹ 5.9%/9.9%¹ 5.8%/9.4%¹ 7.0%/
6.4%/ / / 108.0%/ /
Окупаемость
17 лет/11 лет¹ 18 лет/11 лет¹ 19 лет/12 лет¹ 15 лет/
17 лет/ / / 1 год/ /
Новостройка
+4.80% −1.93%
Саратов Продажа
4.0 млн./ 4.0 млн./3.4 млн. 5.3 млн./4.9 млн. 6.9 млн./4.9 млн.
/ / / 10.8 млн./ /
Аренда
22.0 тыс./ 17.8 тыс./1.9 тыс. 24.3 тыс./ 195.5 тыс./
501.7 тыс.
Доходность
6.7%/ 5.3%/12.0%¹ 5.5%/ 34.0%/
/ / / / /
Окупаемость
16 лет/ 20 лет/9 лет¹ 20 лет/ 3 года/
/ / / / /
Новостройка
−15.18% −8.72% −29.23%
Тюмень Продажа
2.8 млн./4.0 млн. 4.3 млн./5.5 млн. 6.7 млн./7.6 млн. 9.2 млн./9.6 млн.
13.3 млн./ 22.2 млн./ 48.2 млн./ 20.1 млн./ /
Аренда
22.0 тыс./ 22.4 тыс./2.3 тыс. 26.8 тыс./2.5 тыс. 43.9 тыс./
166.4 тыс. 69.6 тыс.
Доходность
9.6%/ 6.2%/13.2%¹ 4.8%/9.6%¹ 5.7%/
/ 9.0%/ / 4.1%/ /
Окупаемость
11 лет/ 17 лет/8 лет¹ 22 года/11 лет¹ 19 лет/
/ 12 лет/ / 26 лет/ /
Новостройка
+45.67% +27.76% +13.44% +3.93%
Тольятти Продажа
/ / / /
/ / / 98.0 млн./ /
Аренда
/ /2.6 тыс. /4.2 тыс. /
Доходность
/ / / /
/ / / / /
Окупаемость
/ / / /
/ / / / /
Новостройка
Ижевск Продажа
2.8 млн./ 2.5 млн./3.2 млн. 3.8 млн./4.4 млн. 4.8 млн./5.6 млн.
/ / / / /
Аренда
15.2 тыс./ 18.0 тыс./ 23.2 тыс./ 29.4 тыс./
Доходность
6.6%/ 8.6%/ 7.2%/ 7.3%/
/ / / / /
Окупаемость
16 лет/ 13 лет/ 15 лет/ 15 лет/
/ / / / /
Новостройка
+28.07% +14.63% +15.04%
Ульяновск Продажа
/ 3.1 млн./ 4.2 млн./ 4.9 млн./
/ / / / /
Аренда
18.3 тыс./ 17.2 тыс./2.1 тыс. 22.9 тыс./3.0 тыс. 32.0 тыс./3.5 тыс.
Доходность
/ 6.6%/16.9%¹ 6.6%/18.3%¹ 7.8%/18.0%¹
/ / / / /
Окупаемость
/ 16 лет/6 лет¹ 16 лет/6 лет¹ 14 лет/6 лет¹
/ / / / /
Новостройка
Иркутск Продажа
4.7 млн./ 5.1 млн./ 6.4 млн./ 8.9 млн./
20.1 млн./ 33.7 млн./ / 11.6 млн./ /
Аренда
26.1 тыс./ 25.8 тыс./2.5 тыс. 36.3 тыс./3.0 тыс. 43.3 тыс./
471.9 тыс. 22361.8 тыс. 263.0 тыс.
Доходность
6.7%/ 6.0%/12.1%¹ 6.8%/11.8%¹ 5.8%/
28.2%/ 797.2%/ / 27.3%/ /
Окупаемость
16 лет/ 18 лет/9 лет¹ 16 лет/9 лет¹ 19 лет/
4 года/ 0 лет/ / 4 года/ /
Новостройка
Хабаровск Продажа
/ 4.9 млн./ 5.8 млн./ 9.1 млн./
/ / / / /
Аренда
50.5 тыс./ 33.4 тыс./2.5 тыс. 43.8 тыс./ 63.4 тыс./
Доходность
/ 8.1%/12.9%¹ 9.0%/ 8.3%/
/ / / / /
Окупаемость
/ 13 лет/8 лет¹ 12 лет/ 13 лет/
/ / / / /
Новостройка
Махачкала Продажа
4.0 млн./ 5.7 млн./ 7.6 млн./ 10.2 млн./
/ / / / /
Аренда
/ 19.3 тыс./1.9 тыс. 41.3 тыс./ /
Доходность
/ 4.0%/8.2%¹ 6.5%/ /
/ / / / /
Окупаемость
/ 27 лет/13 лет¹ 17 лет/ /
/ / / / /
Новостройка
Ярославль Продажа
/ 5.4 млн./4.5 млн. 6.4 млн./6.1 млн. 9.0 млн./9.4 млн.
/ / / / /
Аренда
20.1 тыс./ 17.5 тыс./2.3 тыс. 23.0 тыс./3.2 тыс. 32.7 тыс./
22.4 тыс.
Доходность
/ 3.9%/10.6%¹ 4.3%/12.8%¹ 4.3%/
/ / / / /
Окупаемость
/ 28 лет/10 лет¹ 25 лет/8 лет¹ 25 лет/
/ / / / /
Новостройка
−17.26% −4.05% +3.75%
Владивосток Продажа
/ 6.3 млн./7.3 млн. 9.2 млн./11.0 млн. 15.1 млн./12.7 млн.
/ / / / /
Аренда
30.5 тыс./ 32.2 тыс./3.7 тыс. 49.9 тыс./ 68.6 тыс./
Доходность
/ 6.2%/14.7%¹ 6.5%/ 5.5%/
/ / / / /
Окупаемость
/ 18 лет/7 лет¹ 17 лет/ 20 лет/
/ / / / /
Новостройка
+16.81% +19.71% −15.85%
Оренбург Продажа
2.4 млн./ 3.2 млн./ 4.2 млн./5.5 млн. 5.3 млн./7.2 млн.
/ / / 24.9 млн./ /
Аренда
/ 18.0 тыс./1.4 тыс. 18.4 тыс./ 28.0 тыс./
Доходность
/ 6.8%/11.3%¹ 5.2%/ 6.3%/
/ / / / /
Окупаемость
/ 16 лет/10 лет¹ 21 год/ 17 лет/
/ / / / /
Новостройка
+29.70% +34.37%
Томск Продажа
3.1 млн./ 4.0 млн./ 5.6 млн./ 8.2 млн./
13.5 млн./ 4.5 млн./ / 16.0 млн./ /
Аренда
14.8 тыс./ 19.4 тыс./1.6 тыс. 30.7 тыс./ 39.6 тыс./
114.4 тыс. 300.7 тыс. 226.9 тыс. 58.4 тыс.
Доходность
5.8%/ 5.9%/10.3%¹ 6.5%/ 5.8%/
10.1%/ 80.2%/ / 17.0%/ /
Окупаемость
19 лет/ 18 лет/10 лет¹ 17 лет/ 19 лет/
11 лет/ 1 год/ / 6 лет/ /
Новостройка
Кемерово Продажа
3.0 млн./ 3.7 млн./ 5.7 млн./ 7.6 млн./
/ / / / /
Аренда
18.9 тыс./ 19.0 тыс./2.1 тыс. 27.0 тыс./2.7 тыс. 38.5 тыс./
Доходность
7.6%/ 6.2%/14.7%¹ 5.7%/12.0%¹ 6.1%/
/ / / / /
Окупаемость
14 лет/ 17 лет/7 лет¹ 19 лет/9 лет¹ 18 лет/
/ / / / /
Новостройка
Новокузнецк Продажа
/ 3.3 млн./ 5.0 млн./ 6.2 млн./
/ / / 214.5 млн./ /
Аренда
/ 14.4 тыс./ 17.0 тыс./ /
Доходность
/ 5.2%/ 4.1%/ /
/ / / / /
Окупаемость
/ 21 год/ 27 лет/ /
/ / / / /
Новостройка
Рязань Продажа
3.0 млн./ 3.7 млн./3.7 млн. 5.1 млн./6.0 млн. 6.3 млн./
51.0 млн./ / / 19.3 млн./0.4 млн. /
Аренда
16.4 тыс./ 20.0 тыс./2.7 тыс. 22.8 тыс./ 29.8 тыс./
171.8 тыс.
Доходность
6.5%/ 6.5%/18.4%¹ 5.4%/ 5.7%/
/ / / 10.7%/ /
Окупаемость
17 лет/ 17 лет/6 лет¹ 20 лет/ 19 лет/
/ / / 10 лет/ /
Новостройка
−0.41% +18.19%
−98.12%
Киров Продажа
2.7 млн./ 3.4 млн./4.0 млн. 4.6 млн./5.7 млн. 6.5 млн./7.5 млн.
8.1 млн./ / / 7.9 млн./ /
Аренда
16.7 тыс./ 17.0 тыс./ 21.0 тыс./ 42.6 тыс./
70.8 тыс.
Доходность
7.3%/ 5.9%/ 5.5%/ 7.8%/
/ / / 10.7%/ /
Окупаемость
15 лет/ 18 лет/ 20 лет/ 14 лет/
/ / / 10 лет/ /
Новостройка
+15.98% +24.15% +14.13%
Пенза Продажа
6.7 млн./ 3.7 млн./3.5 млн. 5.0 млн./5.6 млн. 6.9 млн./6.8 млн.
/ / / / /
Аренда
19.2 тыс./ 15.3 тыс./1.8 тыс. 18.6 тыс./ 25.4 тыс./
Доходность
3.4%/ 5.0%/12.2%¹ 4.4%/ 4.4%/
/ / / / /
Окупаемость
31 год/ 22 года/9 лет¹ 24 года/ 24 года/
/ / / / /
Новостройка
−6.01% +12.27% −0.48%
Севастополь Продажа
6.2 млн./ 7.2 млн./ 9.2 млн./ 12.6 млн./
/ 4.5 млн./ / 12.4 млн./ 0.7 млн./
Аренда
/ 31.9 тыс./2.5 тыс. 38.3 тыс./ 42.3 тыс./
85.6 тыс. 60.5 тыс. 84.4 тыс.
Доходность
/ 5.3%/8.8%¹ 5.0%/ 4.0%/
/ 16.0%/ / 8.2%/ /
Окупаемость
/ 20 лет/12 лет¹ 22 года/ 27 лет/
/ 7 лет/ / 13 лет/ /
Новостройка
Балашиха Продажа
4.6 млн./5.8 млн. 6.1 млн./7.8 млн. 8.8 млн./11.2 млн. 11.1 млн./14.2 млн.
/ / / 9.9 млн./ /
Аренда
/ 23.0 тыс./2.3 тыс. 27.0 тыс./ 31.8 тыс./
214.1 тыс. 885.8 тыс.
Доходность
/ 4.5%/9.5%¹ 3.7%/ 3.4%/
/ / / 26.0%/ /
Окупаемость
/ 24 года/11 лет¹ 29 лет/ 31 год/
/ / / 4 года/ /
Новостройка
+25.72% +27.47% +27.57% +28.20%
Липецк Продажа
3.1 млн./ 3.3 млн./ 4.7 млн./ 6.2 млн./
/ / / / /
Аренда
24.0 тыс./ 22.0 тыс./2.5 тыс. 29.8 тыс./ 37.6 тыс./
76.0 тыс.
Доходность
9.3%/ 8.0%/18.8%¹ 7.7%/ 7.3%/
/ / / / /
Окупаемость
12 лет/ 14 лет/6 лет¹ 14 лет/ 15 лет/
/ / / / /
Новостройка
Астрахань Продажа
3.3 млн./ 3.3 млн./ 4.3 млн./ 5.3 млн./
/ / / / /
Аренда
/ 19.9 тыс./1.5 тыс. 33.0 тыс./ 31.8 тыс./
Доходность
/ 7.2%/11.3%¹ 9.2%/ 7.1%/
/ / / / /
Окупаемость
/ 15 лет/10 лет¹ 12 лет/ 15 лет/
/ / / / /
Новостройка
Ставрополь Продажа
/ 3.9 млн./3.8 млн. 5.8 млн./5.8 млн. 8.0 млн./9.0 млн.
/ / / 13.1 млн./ /
Аренда
19.2 тыс./ 19.0 тыс./2.0 тыс. 25.8 тыс./ 29.2 тыс./
150.7 тыс. 71.2 тыс.
Доходность
/ 5.8%/12.7%¹ 5.3%/ 4.4%/
/ / / 6.5%/ /
Окупаемость
/ 19 лет/8 лет¹ 20 лет/ 25 лет/
/ / / 17 лет/ /
Новостройка
−3.10% −0.09% +11.95%
Калининград Продажа
3.5 млн./ 5.4 млн./5.4 млн. 7.9 млн./7.8 млн. 15.8 млн./11.8 млн.
31.4 млн./ / / 26.5 млн./ /
Аренда
/ 29.2 тыс./3.0 тыс. 25.8 тыс./3.9 тыс. 37.5 тыс./5.8 тыс.
158.4 тыс.
Доходность
/ 6.5%/14.1%¹ 3.9%/12.6%¹ 2.9%/9.3%¹
/ / / 7.2%/ /
Окупаемость
/ 17 лет/8 лет¹ 28 лет/9 лет¹ 38 лет/12 лет¹
/ / / 15 лет/ /
Новостройка
−0.92% −1.52% −24.93%
Белгород Продажа
4.2 млн./ 4.2 млн./4.2 млн. 5.7 млн./ 7.3 млн./
18.9 млн./ / / 18.9 млн./ 58.5 млн./
Аренда
16.8 тыс./ 13.9 тыс./2.0 тыс. 19.5 тыс./ 22.2 тыс./
80.8 тыс. 197.0 тыс.
Доходность
4.7%/ 4.0%/12.3%¹ 4.1%/ 3.7%/
5.1%/ / / 12.5%/ /
Окупаемость
23 года/ 27 лет/9 лет¹ 26 лет/ 30 лет/
21 год/ / / 9 лет/ /
Новостройка
+2.14%
Барнаул Продажа
/ 3.0 млн./4.0 млн. 4.4 млн./5.2 млн. 5.9 млн./6.7 млн.
/ / / / /
Аренда
16.4 тыс./ 19.4 тыс./2.4 тыс. 23.7 тыс./2.7 тыс. 28.4 тыс./
Доходность
/ 7.8%/20.5%¹ 6.4%/15.7%¹ 5.8%/
/ / / / /
Окупаемость
/ 14 лет/5 лет¹ 17 лет/7 лет¹ 19 лет/
/ / / / /
Новостройка
+34.60% +18.44% +13.39%
Кострома Продажа
/ 3.3 млн./4.3 млн. 5.1 млн./6.0 млн. 6.4 млн./8.7 млн.
/ / / 12.3 млн./ /
Аренда
/ 18.1 тыс./ 24.4 тыс./ 29.0 тыс./
Доходность
/ 6.6%/ 5.8%/ 5.5%/
/ / / / /
Окупаемость
/ 16 лет/ 19 лет/ 20 лет/
/ / / / /
Новостройка
+28.93% +18.78% +35.77%
Иваново Продажа
/ 3.5 млн./4.2 млн. 4.6 млн./5.5 млн. 6.4 млн./7.2 млн.
/ / / 14.1 млн./ /
Аренда
15.2 тыс./ 15.4 тыс./ 19.0 тыс./ 23.2 тыс./
Доходность
/ 5.3%/ 4.9%/ 4.4%/
/ / / / /
Окупаемость
/ 20 лет/ 22 года/ 25 лет/
/ / / / /
Новостройка
+20.05% +20.67% +12.57%
Ханты-Мансийск Продажа
/ 5.4 млн./6.1 млн. 7.3 млн./7.9 млн. 8.8 млн./
/ / / / /
Аренда
/ 24.2 тыс./ 40.9 тыс./ 45.0 тыс./
Доходность
/ 5.4%/ 6.7%/ 6.1%/
/ / / / /
Окупаемость
/ 20 лет/ 16 лет/ 18 лет/
/ / / / /
Новостройка
+13.18% +8.62%
Тверь Продажа
/ 3.7 млн./4.0 млн. 5.3 млн./4.9 млн. 6.5 млн./
34.9 млн./ 15.7 млн./ / 26.7 млн./ /
Аренда
19.3 тыс./ 21.5 тыс./2.6 тыс. 28.2 тыс./ 27.5 тыс./
281.2 тыс.
Доходность
/ 7.1%/17.8%¹ 6.4%/ 5.1%/
/ / / 12.7%/ /
Окупаемость
/ 15 лет/6 лет¹ 17 лет/ 21 год/
/ / / 9 лет/ /
Новостройка
+10.13% −7.31%
Тула Продажа
/4.9 млн. 4.1 млн./3.6 млн. 5.4 млн./5.1 млн. 5.8 млн./6.7 млн.
/ / / 17.3 млн./ /
Аренда
29.5 тыс./ 27.5 тыс./2.0 тыс. 29.2 тыс./1.9 тыс. 41.1 тыс./
114.3 тыс. 370.6 тыс.
Доходность
/ 8.0%/12.1%¹ 6.5%/9.0%¹ 8.6%/
/ / / 25.8%/ /
Окупаемость
/ 13 лет/9 лет¹ 17 лет/12 лет¹ 13 лет/
/ / / 4 года/ /
Новостройка
−11.53% −4.54% +15.80%
Вологда Продажа
2.4 млн./ 3.4 млн./ 4.7 млн./ 6.5 млн./
/ / / / /
Аренда
12.3 тыс./ 17.3 тыс./2.1 тыс. 21.5 тыс./3.0 тыс. 26.3 тыс./
Доходность
6.2%/ 6.2%/16.0%¹ 5.4%/16.0%¹ 4.9%/
/ / / / /
Окупаемость
17 лет/ 18 лет/7 лет¹ 20 лет/7 лет¹ 22 года/
/ / / / /
Новостройка
Череповец Продажа
/ 4.0 млн./ 4.5 млн./ 5.1 млн./
/ / / / /
Аренда
/ /1.9 тыс. / /
Доходность
/ /12.2%¹ / /
/ / / / /
Окупаемость
/ /9 лет¹ / /
/ / / / /
Новостройка
Грозный Продажа
/ / / /
/ / / / /
Аренда
/ / 28.3 тыс./ /
Доходность
/ / / /
/ / / / /
Окупаемость
/ / / /
/ / / / /
Новостройка
Смоленск Продажа
3.0 млн./ 3.3 млн./ 4.5 млн./ 5.9 млн./
/ / / / /
Аренда
/ 14.7 тыс./ 20.6 тыс./ /
Доходность
/ 5.4%/ 5.5%/ /
/ / / / /
Окупаемость
/ 20 лет/ 20 лет/ /
/ / / / /
Новостройка
Калуга Продажа
/ 4.0 млн./4.4 млн. 5.5 млн./5.9 млн. 7.5 млн./9.7 млн.
/ / / 5.5 млн./ /
Аренда
/ 19.3 тыс./ 24.2 тыс./ 27.8 тыс./
Доходность
/ 5.8%/ 5.2%/ 4.5%/
/ / / / /
Окупаемость
/ 19 лет/ 21 год/ 24 года/
/ / / / /
Новостройка
+10.80% +6.04% +29.94%
Курск Продажа
3.2 млн./ 3.6 млн./ 4.8 млн./ 6.6 млн./
/ / / / /
Аренда
/ 13.5 тыс./ 17.2 тыс./ 22.6 тыс./
Доходность
/ 4.5%/ 4.3%/ 4.1%/
/ / / / /
Окупаемость
/ 24 года/ 25 лет/ 26 лет/
/ / / / /
Новостройка
Владикавказ Продажа
/ 4.4 млн./5.0 млн. 6.0 млн./6.1 млн. 7.9 млн./7.6 млн.
/ / / 17.4 млн./ /
Аренда
/ 20.9 тыс./2.7 тыс. 31.8 тыс./ 24.5 тыс./
Доходность
/ 5.7%/15.9%¹ 6.3%/ 3.7%/
/ / / / /
Окупаемость
/ 19 лет/7 лет¹ 17 лет/ 29 лет/
/ / / / /
Новостройка
+15.20% +1.56% −4.33%
Йошкар-Ола Продажа
/ 3.9 млн./3.8 млн. 3.7 млн./5.5 млн. 5.7 млн./
/ / / / /
Аренда
/ 26.1 тыс./ 15.3 тыс./ /
Доходность
/ 8.0%/ 5.0%/ /
/ / / / /
Окупаемость
/ 14 лет/ 22 года/ /
/ / / / /
Новостройка
−2.99% +49.51%
Чита Продажа
5.3 млн./ 4.8 млн./4.3 млн. 6.4 млн./ 8.0 млн./
/ / / / /
Аренда
/ 26.1 тыс./2.6 тыс. 37.5 тыс./ 50.0 тыс./
Доходность
/ 6.5%/13.7%¹ 7.0%/ 7.5%/
/ / / / /
Окупаемость
/ 17 лет/8 лет¹ 15 лет/ 14 лет/
/ / / / /
Новостройка
−9.62%