Продам дача, 76.7 м², участок 9 сот за 3 700 000 ₽

Продаетcя дачa с гостевым домом и гаражом в СНТ Лавандa Сергиево-Посадского района, 90 км от МКАД, 30 км от Сергиева Посада.
ЛЕГКО КУПИТЬ:
- 1 взрослый собственник с 2006г. (фактически с 1993г.), будет лично на сделке,
- Межевание сделано, дом зарегистрирован как жилой (можно прописаться),
- Нет обременений, залогов, долгов,
- Нет ограничений в использовании участка.
УЧАСТОК
Участок 9,5 соток (2 смежных участка 6с. и 3,5с.) правильной прямоугольной формы, сухой и ровный. С одной стороны расположен пустой участок на 3,5 сотки, который можно выкупить при желании. Категория земли: сельскохозяйственного назначения, для садоводства.
Со всех сторон огорожен, по фасаду забор частично из металлопрофиля, частично металлический. Между соседями забор - сетка-рабица. Установлены 2 въездных ворот и калитка.
Участок ухоженный: растут плодовые деревья, кустарники, малина, смородина, садовый виноград Изабелла, цветы, есть грядки.
ДОМ
Двухэтажный кирпичный дом: снаружи обшит блок-хаусом под бревно, внутри отделан вагонкой. Стены,пол и потолок утеплены финским утеплителем. Крыша-металлочерепица. В комнатах на 1 этаже окна-ПВХ с открывающимися решетками. Фундамент- ленточный, бетонный. Перекрытия на 1 этаже-бетонные плиты.
Дом отапливается печью и электрокотлом. Осуществлена разводка батарей отопления по первому этажу. На веранде оборудован санузел. Установлен септик. Под верандой оборудован небольшой погреб.
Планировка
1 этаж – веранда, кухня, комната 17,3 м и комната 9 м, с/у.
2 этаж - 1 изолированная комната, холл, 2 кладовых помещения. Второй этаж не утеплен, деревянные окна.
ДОП. СТРОЕНИЯ
-гостевой домик: фундамент свайный, домик сделан из бруса 15*15 и утеплен.Комната с печным отоплением и душевая кабина. Установлен накопительный водонагреватель на 50л. При желании можно переоборудовать под баню.
-гараж с пристройками (мастерская и сарайчик для инвентаря)
-Теплица размером 3*8м новая, очень качественная-сделана из толстого профиля и поликарбоната.
- есть беседка и зона для барбекю с навесом.
КОММУНИКАЦИИ
-В оба дома заведена вода от летнего водопровода, работает с апреля по ноябрь.
- электричество 15 кВт.
-канализация септик.
До самых ворот СНТ проложена новая асфальтированная дорога. Въезд на территорию через шлагбаум по телефону или карточке.
Тeрpитория СHT полностью огopожена зaбoрoм. Дороги чистят в зимний период.Некоторые соседи проживают круглогодично.
Членские взносы - 4500 рублей за квартал (за 9,5с.). У СНТ есть информативный сайт.
В 5 мин. ходьбы от участка расположено большое озеро с пляжем, водится рыба.
В 15 мин. от участка автобусная остановка до Сергиев-Посада.
В ПОДАРОК ПОКУПАТЕЛЮ весь садовый инвентарь, включая 2 газонокосилки и 2 мотокультиватора. Кроме того, отдаём мотобуксировщик с прицепом и санями на 20 л.с.
ЗВОНИТЕ И ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР!!!